Appartement te koop 78 m²

Een prachtig appartement te koop in Breuil-Cervinia – Panoramisch uitzicht op de Matterhorn, direct naast de golfbaan.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig ingericht appartement in de Alpen op een van de meest gewilde locaties in Breuil-Cervinia, met een spectaculair uitzicht op de Matterhorn en de golfbaan direct voor de deur.

Gelegen op een uitzonderlijke locatie met uitzicht op de golfbaan, met een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de fairways richting de magnifieke Matterhorn, biedt dit aantrekkelijke appartement de perfecte combinatie van een alpine levensstijl, comfort en investeringspotentieel.

Het appartement maakt deel uit van Les 3 Chalets, een intiem aparthotel dat uit slechts twaalf appartementen bestaat. Het biedt de onafhankelijkheid en privacy van uw eigen, volledig uitgeruste vakantiehuis, gecombineerd met het gemak van faciliteiten in hotelstijl en professioneel verhuurbeheer.

Het appartement

Het appartement is doordacht ingedeeld en biedt comfortabel ruimte voor gezinsvakanties en verblijven met vrienden. Het bestaat uit:

Een ruime en gezellige woonkamer met een bank en een uitschuifbare tweepersoonsslaapbank.

Een open keuken.

Een hoofdslaapkamer met een tweepersoonsbed.

Een tweede slaapkamer met een tweepersoonsuitschuifbed.

• Een badkamer.
• Een apart gastentoilet met wasmachine.
• Drie eigen balkons, elk met een prachtig panoramisch uitzicht op de golfbaan en het omringende Alpenlandschap, met de Matterhorn als spectaculaire achtergrond.

Daarnaast is er een eigen, afsluitbare opbergkast in het appartement (ongeveer 1,2 m x 2,8 m), samen met een extra opslagruimte in de kelder (ongeveer 1,8 m x 3,5 m). Beide bieden waardevolle ruimte voor persoonlijke bezittingen en uitrusting, met name wanneer het appartement aan gasten wordt verhuurd.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, waardoor het direct klaar is voor persoonlijk gebruik of voor verdere vakantieverhuur.

De verkoop omvat ook twee eigen parkeerplaatsen: één in de ondergrondse garage en één buitenparkeerplaats.

Les 3 Chalets – Het comfort van een aparthotel

Les 3 Chalets is een klein en gastvrij complex van slechts twaalf appartementen, dat een aantrekkelijke balans biedt tussen privébezit en gedeelde faciliteiten in hotelstijl.

Bewoners en gasten profiteren van:

Receptie.

Gezellige gemeenschappelijke bar en comfortabele zitjes in de lounge.

Fitnessruimte.

Spa-faciliteiten.

• Een speciale skiruimte.

Het intieme karakter van het complex zorgt voor een persoonlijkere sfeer dan die van een groot hotel, terwijl het tegelijkertijd faciliteiten biedt die de vakantie-ervaring het hele jaar door verrijken.

Professioneel verhuurbeheer en verhuurpotentieel

De vereniging van eigenaren heeft onlangs het beheer van het complex weer in eigen handen genomen en een professioneel beheerbedrijf aangesteld om toezicht te houden op de dagelijkse gang van zaken, de verhuuractiviteiten en de gemeenschappelijke voorzieningen.

Volgens de door het beheer verstrekte informatie heeft deze nieuwe regeling geleid tot aanzienlijk hogere huurinkomsten voor appartementseigenaren in vergelijking met de vorige beheersstructuur.

Het appartement biedt daarom een aantrekkelijke kans voor kopers die willen genieten van hun eigen toevluchtsoord in de Alpen en tegelijkertijd huurinkomsten willen genereren wanneer ze het niet zelf gebruiken.

Details over de behaalde huurinkomsten in de afgelopen jaren, samen met verdere informatie over de verhuurregelingen en de vereniging van eigenaren, zijn beschikbaar voor serieus geïnteresseerde kopers.

Breuil-Cervinia – Een uitzonderlijke bestemming in de Alpen

Breuil-Cervinia ligt op ongeveer 2.050 meter boven zeeniveau in de prachtige Aostavallei in Italië en geniet van een van de meest spectaculaire liggingen in de Alpen, aan de voet van de Matterhorn (Monte Cervino).

Cervinia staat bekend om zijn skimogelijkheden op grote hoogte, uitgestrekte pistes en directe verbinding met Zermatt in Zwitserland, en is een internationaal erkende bestemming voor wintersportliefhebbers.

Skiën van wereldklasse

Het internationale skigebied Cervinia–Valtournenche–Zermatt biedt ongeveer 360 kilometer aan onderling verbonden pistes.

Aan de Italiaanse kant bieden Cervinia en Valtournenche ongeveer 157 kilometer aan skipistes, geschikt voor iedereen, van beginners tot ervaren skiërs. De verbinding via het Plateau Rosà opent het uitgestrekte Zwitserse skigebied van Zermatt, wat zorgt voor een uitstekende keuze aan terrein en een spectaculair berglandschap.

Een van de grootste voordelen van Cervinia is de hoogte. De Italiaanse pistes reiken tot bijna 3.500 meter, terwijl het internationale skigebied zich uitstrekt tot ongeveer 3.900 meter. De nabijgelegen Plateau Rosà-gletsjer draagt verder bij aan het uitzonderlijk lange skiseizoen en de uitstekende sneeuwvooruitzichten in het gebied.

Het skigebied biedt van oudsher een van de langste skiseizoenen in de Alpen, waarbij skiën mogelijk is van de herfst tot in de lente, afhankelijk van de sneeuw- en weersomstandigheden.

Ook een prachtige zomerbestemming

Cervinia is veel meer dan alleen een wintersportplaats. Tijdens de zomermaanden verandert het gebied in een prachtig alpien recreatiegebied, waar je kunt wandelen, bergfietsen, klimmen en talloze mogelijkheden hebt om te genieten van de spectaculaire natuurlijke omgeving.

De golfbaan direct naast Les 3 Chalets is een bijzondere trekpleister, waardoor dit ook voor zomervakanties een aantrekkelijke bestemming is.

Met drie balkons die uitkijken op de fairways en de Matterhorn biedt het appartement het hele jaar door een prachtige omgeving om te ontspannen en van de bergen te genieten.

Een spannende toekomst voor de regio

Er worden ook interessante ontwikkelingen op langere termijn onderzocht voor het bredere skigebied, waaronder een voorgestelde verbinding tussen Cervinia en het Monterosa Ski-gebied via Val d’Ayas.

Mocht dit worden gerealiseerd, dan zou dit uiteindelijk Cervinia kunnen verbinden met Champoluc, Gressoney en Alagna, waardoor een nog uitgebreider internationaal skinetwerk ontstaat.

Deze voorstellen zijn nog onderhevig aan ruimtelijke ordening, goedkeuringen en verdere uitwerking, en er is momenteel geen bevestigde bouw- of opleveringsdatum. Niettemin biedt deze mogelijkheid een interessant vooruitzicht voor de toekomst van de regio.

Uw eigen toevluchtsoord in de Alpen – met investeringspotentieel

Dit is een bijzonder aantrekkelijke kans om een volledig gemeubileerd appartement te verwerven op een schitterende locatie in Breuil-Cervinia.

De combinatie van:

• Spectaculair, onbelemmerd uitzicht op de Matterhorn.
• Een benijdenswaardige ligging direct naast de golfbaan.
• Drie eigen balkons.
• Twee slaapkamers en een ruime woonkamer.
• Twee eigen parkeerplaatsen.
• Ruime privé-opslagfaciliteiten.
• Toegang tot spa, fitnessruimte en gemeenschappelijke loungefaciliteiten.
• Professioneel verhuurbeheer.
• Uitstekende skimogelijkheden en het hele jaar door activiteiten in de bergen.

maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod, zowel als persoonlijk vakantiehuis als als woning met verhuurpotentieel.

Of u nu op zoek bent naar uw eigen speciale plek in de Italiaanse Alpen, een vakantiehuis om te delen met familie en vrienden, of een woning die ook huurinkomsten kan genereren wanneer u er niet bent, dit appartement in Les 3 Chalets biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, levensstijl en gemak.

Een plek om in elk seizoen van de bergen te genieten, met de Matterhorn als uw dagelijks uitzicht.