Appartamento in vendita 78 m²

Splendido appartamento in vendita a Breuil-Cervinia – Vista panoramica sul Cervino, proprio accanto al campo da golf.

Un’occasione unica per acquistare un appartamento alpino arredato con gusto in una delle zone più ambite di Breuil-Cervinia, con una vista spettacolare sul Cervino e sul campo da golf a due passi da casa.

Situato in una posizione eccezionale con vista sul campo da golf, con vista panoramica senza ostacoli sui fairway verso il magnifico Cervino, questo affascinante appartamento offre la combinazione perfetta tra stile di vita alpino, comfort e potenziale di investimento.

L’appartamento fa parte di Les 3 Chalets, un intimo aparthotel composto da soli dodici appartamenti. Offre l’indipendenza e la privacy di una casa vacanze tutta vostra e completamente attrezzata, unita alla comodità di servizi in stile alberghiero e a una gestione professionale degli affitti.

L’appartamento

L’appartamento è organizzato con cura ed è ideale per ospitare comodamente vacanze in famiglia e soggiorni con gli amici. Comprende:

• Un soggiorno spazioso e accogliente con un divano e un divano letto matrimoniale a scomparsa.
• Una cucina a pianta aperta.
• Una camera da letto principale con letto matrimoniale.
• Una seconda camera da letto con letto matrimoniale a scomparsa.
• Un bagno.
• Un bagno di servizio separato con lavatrice.
• Tre balconi privati, ciascuno dei quali gode di una splendida vista panoramica sul campo da golf e sul paesaggio alpino circostante, con il Cervino come spettacolare sfondo.

All’interno dell’appartamento è presente anche un ripostiglio privato chiudibile a chiave (circa 1,2 m x 2,8 m), oltre a un ulteriore ripostiglio nel seminterrato (circa 1,8 m x 3,5 m). Entrambi offrono spazio prezioso per gli effetti personali e le attrezzature, in particolare quando l’appartamento viene affittato agli ospiti.

L’appartamento viene offerto completamente arredato e attrezzato, rendendolo pronto per essere goduto immediatamente o per continuare ad affittarlo come alloggio per le vacanze.

La vendita include anche due posti auto privati: uno nel garage sotterraneo e uno all’aperto.

Les 3 Chalets – Il comfort di un aparthotel

Les 3 Chalets è un piccolo e accogliente complesso di soli dodici appartamenti, che offre un equilibrio accattivante tra proprietà privata e servizi condivisi in stile alberghiero.

I residenti e gli ospiti beneficiano di:

• Area reception.
• Accogliente bar comune e comodi divani nella sala relax.
• Sala fitness.
• Strutture spa.
• Locale dedicato agli sci.

La natura intima del complesso crea un’atmosfera più personale rispetto a quella di un grande hotel, fornendo al contempo servizi che arricchiscono l’esperienza di vacanza durante tutto l’anno.

Gestione professionale degli affitti e potenziale di locazione

L’associazione dei proprietari ha recentemente ripreso il controllo della gestione del complesso e ha incaricato una società di gestione professionale di supervisionare la gestione quotidiana della proprietà, l’attività di locazione e le strutture comuni.

Secondo le informazioni fornite dalla direzione, questa nuova organizzazione ha portato a un aumento significativo dei ricavi da locazione per i proprietari degli appartamenti rispetto alla precedente struttura gestionale.

L’appartamento offre quindi un’opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano godersi il proprio rifugio alpino e, al contempo, generare un reddito da locazione quando non lo utilizzano.

I dettagli sui ricavi da locazione realizzati negli ultimi anni, insieme a ulteriori informazioni sulle modalità di locazione e sull’associazione dei proprietari, sono disponibili per gli acquirenti seriamente interessati.

Breuil-Cervinia – Una destinazione alpina d’eccezione

Situata a circa 2.050 metri sul livello del mare nella splendida Valle d’Aosta, in Italia, Breuil-Cervinia gode di uno dei contesti più spettacolari delle Alpi, ai piedi del Cervino (Matterhorn).

Rinomata per lo sci d’alta quota, le ampie piste e il collegamento diretto con Zermatt in Svizzera, Cervinia è una destinazione riconosciuta a livello internazionale dagli appassionati di sport invernali.

Sci di livello mondiale

Il comprensorio sciistico internazionale Cervinia–Valtournenche–Zermatt offre circa 360 chilometri di piste interconnesse.

Sul versante italiano, Cervinia e Valtournenche offrono circa 157 chilometri di piste, adatte a tutti, dai principianti agli sciatori esperti. Il collegamento tramite il Plateau Rosà apre l’accesso all’ampio comprensorio sciistico svizzero di Zermatt, creando una straordinaria varietà di terreni e uno spettacolare scenario montano.

Uno dei maggiori vantaggi di Cervinia è la sua altitudine. Le piste italiane raggiungono quasi i 3.500 metri, mentre il comprensorio sciistico internazionale si estende fino a circa 3.900 metri. Il vicino ghiacciaio del Plateau Rosà contribuisce ulteriormente alla stagione sciistica eccezionalmente lunga della zona e alle eccellenti prospettive di innevamento.

La località offre tradizionalmente una delle stagioni sciistiche più lunghe delle Alpi, con la possibilità di sciare dall’autunno alla primavera, a seconda delle condizioni di innevamento e meteorologiche.

Una meravigliosa destinazione anche d’estate

Cervinia è molto più di una località di sport invernali. Durante i mesi estivi, la zona si trasforma in un bellissimo parco giochi alpino, offrendo passeggiate, escursioni, mountain bike, arrampicate e innumerevoli opportunità per godersi lo spettacolare ambiente naturale circostante.

Il campo da golf immediatamente adiacente a Les 3 Chalets costituisce un’attrazione particolare, rendendo questa località una destinazione altrettanto affascinante per le vacanze estive.

Con tre balconi affacciati sui fairway e sul Cervino, l’appartamento offre un ambiente meraviglioso in cui rilassarsi e godersi la montagna durante tutto l’anno.

Un futuro entusiasmante per la regione

Si stanno inoltre valutando interessanti progetti a lungo termine per l’intero comprensorio sciistico, tra cui un collegamento proposto tra Cervinia e il comprensorio Monterosa Ski attraverso la Val d’Ayas.

Se realizzato, questo progetto potrebbe collegare Cervinia con Champoluc, Gressoney e Alagna, creando una rete sciistica internazionale ancora più estesa.

Queste proposte rimangono soggette a pianificazione, approvazioni e ulteriori sviluppi, e al momento non vi è alcuna data confermata per la costruzione o il completamento. Tuttavia, questa possibilità rappresenta una prospettiva interessante per il futuro della regione.

Il vostro rifugio alpino personale – con potenziale di investimento

Si tratta di un’opportunità particolarmente allettante per acquisire un appartamento completamente arredato in una posizione superba a Breuil-Cervinia.

La combinazione di:

• Viste spettacolari e senza ostacoli sul Cervino.
• Una posizione invidiabile proprio accanto al campo da golf.
• Tre balconi privati.
• Due camere da letto e un’ampia zona giorno.
• Due posti auto privati.
• Ampi spazi di deposito privati.
• Accesso alla spa, alla palestra e alle aree comuni.
• Gestione professionale degli affitti.
• Eccellenti possibilità sciistiche e attività montane tutto l’anno.

rende questa proposta attraente sia come casa vacanze personale sia come immobile con potenziale di affitto.

Che siate alla ricerca di un posto speciale tutto vostro nelle Alpi italiane, di una casa vacanze da condividere con la famiglia e gli amici, o di un immobile in grado di generare un reddito da locazione quando siete assenti, questo appartamento presso Les 3 Chalets offre una combinazione accattivante di posizione, stile di vita e praticità.

Un luogo dove godersi la montagna in ogni stagione, con il Cervino come panorama quotidiano.