Landhuis te koop 900 m²

In Arcevia (Marche) hebben we dit ongelooflijk mooie landhuis te koop 900 m², 4 aparte appartementen, natuurlijk zwembad, perceelsgrootte 130.000 m².

De antieke watermolen staat volledig vrij en midden in de natuur – in een oorspronkelijke vallei aan de rand van het nationale natuurpark Gola della Rossa in Le Marche. Het landgoed is gemakkelijk bereikbaar. Diverse luchtvaartmaatschappijen vliegen tegen relatief lage prijzen op Bologna, Ancona, Perugia of Rome.

De eigenaren hebben het landgoed in 2013 gekocht en tussen 2014 en 2020 is het met hart en ziel samen met aannemer en lokale gemeenschap gerenoveerd. Vanwege een nieuwe levensfase bieden de eigenaren het te koop aan.

Sinds 2015 heeft het landgoed een commerciële bestemming en is het een goed lopende business. Verhuur voor zakelijke activiteiten (teammeetings, events) en vakanties (hogere segment). Voor het komende boekjaar staan er al vele reserveringen in de boekingen. Daarbij zijn er nog mogelijkheden tot uitbreiding (binnen en buiten). Desgewenst zijn website en social marketingactiviteiten over te nemen.

Het landgoed ook uitermate geschikt voor eigen bewoning met gastenverblijven of bijvoorbeeld een manege.

Op het landgoed zijn vier riante appartementen gemaakt; volledig ingericht en voldoen aan laatste bouwvoorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot aardbevingsbestendigheid). Ook is alles gedocumenteerd bij het Kadaster.

De bouwstijl kenmerkt zich door behoud van authentieke details: robuust en stoer combineert met (duurzame) moderne, lichte materialen. Totale capaciteit: tien (twee persoons-) slaapkamers, zes badkamers, vier keukens (goed ingericht inclusief afwasmachines en ovens) en vier woonkamers.

Alle appartementen hebben een eigen ingang en kunnen worden geschakeld. De indeling is als volgt:

– In de gerestaureerde watermolen zijn drie appartementen gemaakt: grote gewelfde centrale hal met authentieke fresco’s en op de begane grond en eerste en tweede verdieping elk een eigen appartement. Alle appartementen zijn volledig ingericht (en naast CV ook elk een open haard) en bezitten elk over een eigen terras (met zes persoons eettafels en zitjes);

– Naastgelegen huis van de molenaar: van ruïne naar een prachtig gerestaureerde ingerichte woning met twee verdiepingen (en naast CV ook een houtkachel). Inclusief eigen terras (vier persoons eettafel en zitjes);

– Maar liefst vier cantina onder de watermolen: één cantina (40m2) is volledig gerestaureerd en ingericht als professionele keuken (hier vinden kookworkshop onder leiding van eigen chef-kok plaats). De andere drie zijn “casco” en worden gebruikt als productieruimte (verwarming etc) en opslag.

Bovenop 1000m2 komen nog de volgende mogelijkheden;

– Gerestaureerde stal tegenover de watermolen: nu gebruikt als opslag. Ook geschikt te maken voor bewoning;

– Ruïne kleine molen in het bos (staat te boek voor 250m2) aan de beek. Biedt mogelijkheid om geschikt te maken voor charmant verblijf.

Techniek:

– alle installaties (inclusief elektriciteit) zijn recentelijk vernieuwd.

– uitgebreide elektra installatie, zonnepanelen 5,5 KW inclusief accu-systeem voor elektra aanwezig (wordt komende maanden aangesloten)

– warm water sanitair is op zonne-energie

– verwarming door middel van pellet ketels, op CV aangesloten houtkachel en open haard.

Het terrein:

Landgoed ligt in een weelderige vallei in het natuurpark Gola della Rossa & Frasassi. Hier is nog rust en ongerepte en oorspronkelijke flora en fauna. De watermolen en haar gebouwen zijn historisch erfgoed met de daarbij behorende verantwoordelijkheid om hier zorgvuldig mee om te gaan. De eigenaren hebben ervoor gekozen om duurzaam en comfortabel leven op het landgoed bij elkaar te brengen. Waar mogelijk met positieve impact op het milieu en de lokale samenleving. Alleen het terrein rondom de molen is gecultiveerd met beplanting en terrassen, de rest van de 13 hectare (met bos, heuvels en grasvelden) zijn ongerept. Over het terrein loopt een beek met lagunes en watervalletjes. Omdat de zon veel en vaak schijnt, wordt gebruik gemaakt van zonne-energie voor de opwekking van sanitair warm water en binnenkort ook voor elektriciteit.

Natuur-zwembad (12x6m)
Een mooi staaltje van duurzaamheid is het natuurzwembad die (in 2018) is ontworpen en aangelegd. Het geheel bestaat uit een zwemgedeelte van12x6m met aangrenzend een plantenfilter van 12x2m. Het zwembad wordt gevuld met water uit de beek. Door middel van een krachtige pomp circuleert het water tussen het zwemgedeelte en het plantenfilter en vindt permanente filtering plaats (inclusief extra bio – en UV filter). Meerdere keren per week wordt de waterkwaliteit gemeten en gecontroleerd op de juiste samenstelling. In tegenstelling tot het in zwembaden gebruikelijke chloorwater is het water in de zwemvijver zacht, fris en weldadig. In de avond gaat de onderwaterverlichting aan. Om het gevoel compleet te maken is er een ruim zonneterras en zijn er om het zwembad (jonge) fruit – en olijfbomen geplant. De overvloedig aanwezige lavendel en rozemarijn verspreiden niet alleen voor de mensen een heerlijke geur; talrijke vlinders behoren tot de frequente bezoekers.

Classe energetica

Prestazione energetica in attesa di certificazione.