Casa di campagna in vendita 900 m²

Ad Arcevia (Marche) disponiamo di questa bellissima casa di campagna in vendita di 900 m², 4 appartamenti separati, piscina naturale, superficie di 130.000 m².

L’antico mulino ad acqua si trova completamente libero e in mezzo alla natura – in una valle originale ai margini del parco naturale nazionale Gola della Rossa nelle Marche. La proprietà è facilmente accessibile. Diverse compagnie aeree volano a prezzi relativamente bassi a Bologna, Ancona, Perugia o Roma.

I proprietari hanno acquistato la tenuta nel 2013 e tra il 2014 e il 2020 è stata ristrutturata con cuore e anima insieme all’imprenditore e alla comunità locale. A causa di una nuova fase della vita, i proprietari lo mettono in vendita.

Dal 2015, la tenuta ha un uso commerciale ed è un’impresa ben gestita. Affitti per attività aziendali (riunioni di squadra, eventi) e vacanze (segmento superiore). Ci sono già molte prenotazioni nelle prenotazioni per il prossimo anno finanziario. Ci sono ancora possibilità di espansione (all’interno e all’esterno). Se lo si desidera, le attività del sito web e del marketing sociale possono essere prese in carico.
La tenuta è anche estremamente adatta per un’occupazione propria con camere per gli ospiti o per esempio una scuola di equitazione.

Nella proprietà sono stati creati quattro appartamenti spaziosi, completamente arredati e conformi alle ultime norme edilizie (ad esempio per quanto riguarda la resistenza ai terremoti). Tutto è anche documentato al Catasto.
Lo stile dell’edificio è caratterizzato dalla conservazione di dettagli autentici: la robustezza e la solidità si combinano con materiali moderni e leggeri (durevoli). Capacità totale: dieci camere da letto (doppie), sei bagni, quattro cucine (ben attrezzate con lavastoviglie e forni) e quattro soggiorni.

Tutti gli appartamenti hanno il loro ingresso indipendente e possono essere collegati. Il layout è il seguente:

– Tre appartamenti sono stati creati nel mulino ad acqua restaurato: grande sala centrale a volta con affreschi autentici e al piano terra e al primo e secondo piano ognuno un proprio appartamento. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati (e oltre al riscaldamento centrale hanno anche un camino) e ognuno ha una terrazza privata (con tavoli da pranzo a sei posti e sedie);

– Casa adiacente del mugnaio: da rovina a casa ammobiliata splendidamente restaurata con due piani (e accanto al CV anche una stufa a legna). Compreso il suo proprio terrazzo (tavolo da pranzo per quattro persone e posti a sedere);

– Non meno di quattro cantine sotto il mulino ad acqua: una cantina (40m2) è stata completamente restaurata e arredata come una cucina professionale (qui, i laboratori di cucina si svolgono sotto la direzione del proprio chef). Le altre tre sono “scafo” e sono utilizzate come spazio di produzione (riscaldamento, ecc.) e stoccaggio.
Sopra i 1000m2 ci sono le seguenti possibilità;

– Stabile restaurato di fronte al mulino ad acqua: ora usato come magazzino. Può anche essere reso adatto all’abitazione;

– Piccolo mulino in rovina nel bosco (prenotazioni per 250m2) vicino al ruscello. Offre la possibilità di rendere adatto per la residenza di charme.

Tecnica:
– tutte le installazioni (compresa l’elettricità) rinnovate di recente.
– Ampia installazione elettrica, pannelli solari 5,5 KW incluso sistema di batterie per l’elettricità disponibile (sarà collegato nei prossimi mesi)
– L’acqua calda per i servizi sanitari è ad energia solare
– Riscaldamento per mezzo di caldaie a pellet, stufa a legna collegata al CV e camino.

Il terreno:
La tenuta è situata in una valle rigogliosa nel parco naturale Gola della Rossa & Frasassi. Qui si può ancora trovare pace e tranquillità e flora e fauna originali. Il mulino e i suoi edifici sono patrimonio storico con la responsabilità di trattarli con cura. I proprietari hanno scelto di riunire una vita sostenibile e confortevole nella tenuta. Dove possibile con un impatto positivo sull’ambiente e sulla società locale. Solo i terreni intorno al mulino sono coltivati con piante e terrazze; il resto dei 13 ettari (con boschi, colline e prati) sono incontaminati. Un ruscello con lagune e cascate attraversa il terreno. Poiché il sole splende spesso e spesso, l’energia solare viene utilizzata per la generazione di acqua calda sanitaria e presto anche per l’elettricità.

Piscina naturale (12x6m)
Un bell’esempio di sostenibilità è la piscina naturale che è stata progettata e costruita (nel 2018). L’insieme consiste in una zona di nuoto di 12x6m con un filtro vegetale adiacente di 12x2m. La piscina è riempita con l’acqua del ruscello. Una potente pompa fa circolare l’acqua tra la zona di nuoto e il filtro a base di piante e la filtrazione permanente ha luogo (compresi i filtri aggiuntivi bio e UV). Più volte alla settimana, la qualità dell’acqua è misurata e controllata per una composizione corretta. In contrasto con l’acqua clorata usata normalmente nelle piscine, l’acqua del laghetto è morbida, fresca e benefica. La sera, l’illuminazione subacquea è accesa. Per completare la sensazione, c’è una spaziosa terrazza soleggiata e (giovani) alberi da frutta e ulivi sono piantati intorno alla piscina. La lavanda e il rosmarino abbondanti non diffondono solo una bella fragranza per la gente; numerose farfalle sono visitatori frequenti.

Classe energetica

Prestazione energetica in attesa di certificazione.