Villa te koop 263 m²

“La Quiete” – Unieke villa te koop (alpine chalet & boomhutresort) met groot verhuurpotentieel het hele jaar door

In het hart van de Maritieme Alpen, nabij Pamparato, biedt dit uitzonderlijke landgoed een zeldzame combinatie van natuur, privacy en mogelijkheden voor gastvrijheid. Dit betoverende landgoed, bekend als La Quiete, combineert een prachtig gebouwd bergchalet met exclusieve boomhutten, allemaal gelegen op een terrein van ongeveer 4 hectare ongerept alpenlandschap.

Omgeven door bossen, berglucht en absolute rust, geeft het landgoed direct een gevoel van ontsnapping. Tegelijkertijd maakt de strategische ligging het zeer aantrekkelijk voor zowel privégebruik als toeristische investeringen.

Een van de belangrijkste troeven van dit landgoed is de nabijheid van skigebieden:

• Slechts 3 minuten met de auto van de skiliften van San Giacomo di Roburent
• Ongeveer 30 minuten van het gerenommeerde skigebied Mondolè, inclusief Prato Nevoso en Artesina
• Ongeveer 50–60 minuten van de Ligurische kust, met kustplaatsen zoals Spotorno en Bergeggi

Het pand is ook goed bereikbaar:

• Ongeveer 1 uur van Turijn
• Ongeveer 45 minuten van Cuneo
• Slechts 20 minuten van Mondovì, met winkels, restaurants, treinverbindingen en gezondheidszorgfaciliteiten

Het pand

Het landgoed is vanaf 2012 ontwikkeld met uitzonderlijke aandacht voor kwaliteit en detail.

Het hoofdchalet is volledig gebouwd van Western Red Cedar door Canadese specialisten, wat zorgt voor duurzaamheid, isolatie en een warme, natuurlijke uitstraling. Dezelfde hoogwaardige materialen zijn gebruikt in de boomhutten, evenals interieurs van Zwitserse dennenhout, bekend om hun rustgevende en welzijnsbevorderende eigenschappen.

Hoofdchalet:

Een ruime en elegante woning ontworpen voor comfort en stijl, ideaal als privéwoning of centrale gastenverblijf.

Boomhutten:

Verschillende prachtig vervaardigde, zelfstandige eenheden die een uniek en zeer gewild accommodatieconcept bieden. Deze hebben zich al bewezen op de verhuurmarkt en trekken een internationale, hogere middenklasse-klantenkring aan.

Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als horecabedrijf met uitstekende resultaten, ondersteund door een sterke online aanwezigheid en terugkerende gasten. De aantrekkingskracht strekt zich uit over alle seizoenen — van skiën in de winter tot wandelen, fietsen en natuurtoerisme in de lente, zomer en herfst.

Buitenruimte & ontwikkelingspotentieel

Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 4 hectare en omvat:

• Een aangelegd natuurpark van ongeveer 18.000 m²
• Meerdere zit- en ontspanningsruimtes in de buitenlucht
• Een moestuin
• Een bosrijke omgeving die privacy garandeert

Er is aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling, waaronder:

• Bouw van extra boomhutten
• Uitbreiding van horecavoorzieningen
• De inrichting van een wellnessruimte of boetiekspa

Een bijgebouw van ongeveer 100 m² (momenteel in gebruik als opslagruimte) biedt uitstekende verbouwingsmogelijkheden. Het zou kunnen worden omgevormd tot:

• Een luxe wellness-spa met sauna, Turks bad en verwarmd zwembad
• Een boetiekpaardrijfaciliteit
• Extra gastenverblijven

Duurzaamheid & energie

Het pand is grotendeels zelfvoorzienend op het gebied van verwarming en warm water dankzij zonnepanelen.

• Hoofdchalet: Energieklasse A4
• Boomhutten: Energieklasse A3

Over Pamparato – levensstijl & aantrekkingskracht

Pamparato is een charmant en authentiek bergdorp, bekend om zijn rustige sfeer, traditionele architectuur en ongerepte omgeving. In tegenstelling tot de drukke bestemmingen in de Alpen biedt het een authentieke Italiaanse bergervaring.

Voor kopers van een tweede woning is dit gebied bijzonder aantrekkelijk vanwege:

• Het hele jaar door bruikbaar (skiën in de winter, natuur in de zomer)
• De nabijheid van zowel de bergen als de Ligurische kust
• Lagere vastgoedprijzen in vergelijking met grote Alpenresorts
• Groeiende belangstelling voor ecotoerisme en belevenisvakanties

Voor toeristen biedt de regio:

• Skiën in de nabijgelegen skigebieden
• Wandelen, mountainbiken en buitenactiviteiten
• Gastronomie en lokale tradities
• Gemakkelijke toegang tot zowel Piemonte als de Italiaanse Rivièra

Een zeldzame kans

De verkoop omvat het gehele landgoed, wat flexibiliteit biedt voor:

• Een privé-luxe woning
• Een boutique-accommodatie
• Een hybride lifestyle-investering die persoonlijk gebruik en inkomsten combineert

Dit is een unieke kans om een onderscheidend pand te verwerven op een strategische locatie — waar alpiene rust, toeristisch potentieel en bereikbaarheid samenkomen.