Villa in vendita 263 m²

“La Quiete” – Unico villa in vendita (rifugio composto da chalet alpino e case sull’albero) con un forte potenziale di affitto durante tutto l’anno

Nel cuore delle Alpi Marittime, nei pressi di Pamparato, questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di natura, privacy e potenziale ricettivo. Conosciuta come La Quiete, questa incantevole tenuta unisce uno chalet di montagna di pregevole fattura a esclusive case sull’albero, il tutto immerso in circa 4 ettari di paesaggio alpino incontaminato.

Circondata da boschi, aria di montagna e tranquillità assoluta, la proprietà trasmette immediatamente una sensazione di evasione. Allo stesso tempo, la sua posizione strategica la rende molto attraente sia per uso privato che per investimento turistico.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alle aree sciistiche:

• A soli 3 minuti in auto dagli impianti di risalita di San Giacomo di Roburent
• A circa 30 minuti dal rinomato comprensorio sciistico di Mondolè, che comprende Prato Nevoso e Artesina
• A circa 50–60 minuti dalla costa ligure, con località balneari come Spotorno e Bergeggi

La proprietà è inoltre ben collegata:

• A circa 1 ora da Torino
• A circa 45 minuti da Cuneo
• A soli 20 minuti da Mondovì, che offre negozi, ristoranti, collegamenti ferroviari e strutture sanitarie

La proprietà

La tenuta è stata sviluppata a partire dal 2012 con eccezionale attenzione alla qualità e ai dettagli. Lo chalet principale è stato interamente costruito in cedro rosso occidentale da specialisti canadesi, garantendo durata, isolamento e un’estetica calda e naturale. Gli stessi materiali di alta qualità sono stati utilizzati in tutte le case sugli alberi, così come gli interni in pino cembro, noti per le loro proprietà calmanti e benefiche per il benessere.

Chalet principale:

Una residenza spaziosa ed elegante progettata per il comfort e lo stile, ideale come abitazione privata o struttura ricettiva centrale.

Case sugli alberi:

Diverse unità indipendenti di splendida fattura, che offrono un concetto di alloggio unico e molto ambito. Queste hanno già dimostrato il loro successo nel mercato degli affitti, attirando una clientela internazionale di classe medio-alta.

La proprietà è attualmente gestita come attività ricettiva con risultati eccellenti, supportata da una forte presenza online e da ospiti abituali. Il suo fascino abbraccia tutte le stagioni — dallo sci in inverno alle escursioni, al ciclismo e al turismo naturalistico in primavera, estate e autunno.

Spazi esterni e potenziale di sviluppo

La tenuta si estende su circa 4 ettari e comprende:

• Un parco naturale paesaggistico di circa 18.000 m²
• Numerose aree all’aperto per sedersi e rilassarsi
• Un orto
• Un ambiente boschivo che garantisce la privacy

Esiste un notevole potenziale di ulteriore sviluppo, tra cui:

• Costruzione di ulteriori case sugli alberi
• Ampliamento delle strutture ricettive
• Creazione di un’area benessere o di una spa boutique

Un edificio secondario di circa 100 m² (attualmente utilizzato come magazzino) offre un eccellente potenziale di conversione. Potrebbe essere trasformato in:

• Una spa benessere di lusso con sauna, bagno turco e piscina riscaldata
• Una struttura equestre boutique
• Ulteriori alloggi per gli ospiti

Sostenibilità ed energia

La proprietà è in gran parte autosufficiente per quanto riguarda il riscaldamento e l’acqua calda grazie ai pannelli solari.

• Chalet principale: Classe energetica A4
• Case sugli alberi: Classe energetica A3

Informazioni su Pamparato – stile di vita e fascino

Pamparato è un incantevole e autentico villaggio di montagna, noto per la sua atmosfera tranquilla, l’architettura tradizionale e i dintorni incontaminati. A differenza delle destinazioni alpine più affollate, offre un’autentica esperienza di montagna italiana.

Per chi acquista una seconda casa, questa zona è particolarmente attraente per:

• La fruibilità tutto l’anno (sci in inverno, natura in estate)
• La vicinanza sia alle montagne che alla costa ligure
• Prezzi immobiliari più bassi rispetto alle principali località alpine
• Crescente interesse per l’ecoturismo e i soggiorni esperienziali

Ai turisti, la regione offre:

• Sci nelle vicine località
• Escursionismo, mountain bike e attività all’aria aperta
• Gastronomia e tradizioni locali
• Facile accesso sia al Piemonte che alla Riviera italiana

Un’opportunità rara

La vendita comprende l’intera tenuta, offrendo flessibilità per:

• Una residenza privata di lusso
• Un’attività ricettiva boutique
• Un investimento lifestyle ibrido che combina uso personale e reddito

Si tratta di un’opportunità unica per acquisire una proprietà distintiva in una posizione strategica — dove la tranquillità alpina, il potenziale turistico e l’accessibilità si fondono.