Villa te koop 246 m²

Villa te koop met spectaculair uitzicht op zee in Moneglia

Deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa, gelegen op een heuvel met uitzicht op de Middellandse Zee, net boven het charmante kustplaatsje Moneglia, biedt een zeldzame kans om een karakteristiek pand te verwerven op een van de mooiste locaties langs de Ligurische Rivièra.

De villa staat op een eigen perceel van ongeveer 4.039 m² en biedt ongeveer 246 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over vijf verdiepingen en bestaande uit drie onafhankelijke wooneenheden. De verhoogde ligging garandeert een adembenemend panoramisch uitzicht over de zee, de omliggende heuvels en het ongerepte mediterrane landschap.

Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een tweede woning met gastenverblijf of een pand met potentieel voor vakantieverhuur, deze villa biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid.

Eindeloze mogelijkheden

De villa is in de huidige staat volledig bewoonbaar en kan onmiddellijk worden gebruikt als privéwoning of vakantiehuis. Tegelijkertijd biedt het uitstekende mogelijkheden voor modernisering, waardoor toekomstige eigenaren een eigentijdse woning kunnen creëren met behoud van het authentieke karakter.

Om het potentieel van het pand te illustreren, hebben de huidige eigenaren Atelier Revers opdracht gegeven om een reeks architecturale visualisaties te maken. Deze artistieke impressies laten zien hoe de villa kan worden omgetoverd tot een prachtige, eigentijdse woning.

Houd er rekening mee dat deze visualisaties uitsluitend bedoeld zijn als inspiratie. Er zijn nog geen renovatieplannen ingediend of goedgekeurd door de lokale autoriteiten, en het uiteindelijke ontwerp blijft volledig ter beoordeling van de toekomstige eigenaar. Mocht u het pand willen renoveren, dan stellen wij u graag voor aan Atelier Revers, architecten en vakmensen die u gedurende het hele proces kunnen bijstaan.

De vraagprijs is exclusief eventuele toekomstige renovatiekosten.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat de aangrenzende helft van de villa in de toekomst te koop komt te staan, wat een unieke kans biedt om het gehele pand te verwerven.

Indeling

Begane grond

Entreehal, ruime woonkamer, keuken, badkamer en directe toegang tot een groot panoramisch terras met uitzicht op de Middellandse Zee.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, één badkamer en een balkon met spectaculair uitzicht op zee.

Tweede verdieping

Een ruime slaapkamer, badkamer en een eigen balkon met adembenemend panoramisch uitzicht.

Benedenverdieping (-1)

Zelfstandig appartement bestaande uit een woonruimte, slaapkamer, badkamer en een eigen terras met uitzicht op zee.

Benedenverdieping (-2)

Tweede zelfstandig appartement met slaapkamer, badkamer en directe toegang tot nog een panoramisch terras.

De aanwezigheid van drie zelfstandige wooneenheden maakt de villa bijzonder aantrekkelijk voor grote gezinnen, gasten of vakantieverhuur.

Tuin en buitenleven

Het royale terrein rondom de villa biedt volledige privacy en talrijke mogelijkheden om een prachtige mediterrane tuin aan te leggen.

Een ruime privéparkeerplaats aan de rechterzijde van het pand biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Aan de achterzijde van de villa, op een van de hoger gelegen terrassen, bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen (mits de benodigde bouwvergunning wordt verkregen). Wij kunnen potentiële kopers tijdens het gehele planningsproces bijstaan, in samenwerking met ervaren lokale architecten en technische adviseurs.

De tuin beschikt ook over een charmante buitenkeuken, compleet met een ingebouwde barbecue en een traditionele houtgestookte oven — de perfecte setting voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Het gehele terrein is volledig omheind en beschikt over een toegangspoort, binnenpoorten en een stevig stallinggebouw voor motorfietsen en fietsen.

Afstanden vanaf de villa

• Centrum van Moneglia: ongeveer 10 minuten met de auto
• Lemeglio: ongeveer 5 minuten met de auto
• Strand: ongeveer 15 minuten lopen

Over Moneglia

Moneglia is een van de best bewaarde geheimen van de Ligurische kust. Gelegen tussen Sestri Levante en de Cinque Terre combineert het een authentieke Italiaanse sfeer met een prachtige kustlijn, zonder de drukte van de bekendere badplaatsen. Moneglia wordt een steeds aantrekkelijkere bestemming voor buitenlandse kopers van een tweede woning.

Geschiedenis

De geschiedenis van Moneglia gaat terug tot de Romeinse tijd. Dankzij de beschutte baai ontwikkelde het zich tot een belangrijk vissers- en handelsdorp. Tijdens de Middeleeuwen viel het onder de invloedssfeer van de Republiek Genua, die langs de kust diverse verdedigingstorens en kastelen liet bouwen om zich tegen piraten te beschermen.

De historische torens, kerken en kleurrijke huizen herinneren nog steeds aan dit rijke verleden. Het compacte historische centrum heeft zijn authentieke karakter behouden, met smalle straatjes, charmante pleintjes en traditionele Ligurische architectuur.

Toerisme

Moneglia is populair bij Italiaanse vakantiegangers, maar trekt ook steeds meer bezoekers uit Nederland, België, Duitsland, Zwitserland en Frankrijk.

Het dorp biedt:

• een breed zand- en kiezelstrand, wat relatief zeldzaam is in Ligurië;
• een charmante boulevard met restaurants en cafés;
• uitstekende wandelroutes langs de kust en door de heuvels;
• een directe treinverbinding naar de Cinque Terre, Sestri Levante, Genua en La Spezia;
• een ontspannen sfeer zonder massatoerisme.

Juist omdat Moneglia minder bekend is dan Portofino of de Cinque Terre, vinden veel bezoekers het authentieker en rustiger.

Aantrekkelijk voor kopers van een tweede woning

Voor internationale kopers biedt Moneglia verschillende voordelen:

• een aantrekkelijke ligging aan de kust;
• een levendig dorp met voorzieningen die het hele jaar door open zijn;
• goede bereikbaarheid met de auto en de trein;
• uitstekende verhuurmogelijkheden tijdens het zomerseizoen;
• een relatief beperkt aanbod aan woningen, waardoor de markt stabiel blijft.

Veel kopers kiezen voor Moneglia omdat ze op zoek zijn naar de charme van de Italiaanse Rivièra, maar niet midden in de toeristische drukte willen verblijven.

Bereikbaarheid

Moneglia is strategisch gelegen aan de oostkust van Ligurië.

Afstanden:

• Sestri Levante: ca. 10 minuten
• Cinque Terre: ca. 25–40 minuten met de trein
• Genua: ca. 1 uur
• Internationale luchthaven Pisa: ca. 1 uur en 30 minuten
• Milaan: ca. 2 uur en 30 minuten

Dankzij de spoorverbinding is een auto niet altijd nodig voor uitstapjes langs de kust.

Investering

Moneglia is aantrekkelijk voor investeerders vanwege:

• een lang zomerseizoen;
• groeiende internationale belangstelling;
• sterke vraag naar vakantieverhuur;
• beperkte mogelijkheden voor nieuwbouw vanwege de ligging tussen de zee en de heuvels.

Daardoor blijft het aanbod relatief schaars, wat de waardegroei op lange termijn ondersteunt.

Voor wie is het geschikt?

Moneglia is met name geschikt voor:

• kopers van een tweede woning;
• gezinnen die dicht bij het strand willen verblijven;
• mensen die op zoek zijn naar rust en stilte;
• liefhebbers van wandelen, fietsen en watersporten;
• investeerders in hoogwaardige vakantieverhuur.

Dit is een zeldzame kans om een villa te verwerven met een prachtig uitzicht op zee, royale leefruimte en uitzonderlijk potentieel op een van de meest authentieke en gewilde kustlocaties van de Italiaanse Rivièra.