Villa in vendita con spettacolare vista mare a Moneglia

Situata su una collina affacciata sul Mar Mediterraneo, proprio sopra l’affascinante cittadina costiera di Moneglia, questa eccezionale villa bifamiliare offre una rara opportunità di acquistare una proprietà di grande carattere in una delle località più belle della Riviera Ligure.

Situata su un terreno privato di circa 4.039 m², la villa offre circa 246 m² di superficie abitabile, distribuita su cinque livelli e composta da tre unità abitative indipendenti. La sua posizione elevata garantisce una vista panoramica mozzafiato sul mare, sulle colline circostanti e sul paesaggio mediterraneo incontaminato.

Che siate alla ricerca di una spaziosa residenza familiare, di una seconda casa con alloggi per gli ospiti o di un immobile con potenziale per affitti turistici, questa villa offre una combinazione eccezionale di spazio, privacy e versatilità.

Possibilità infinite

La villa è pienamente abitabile nelle condizioni attuali e può essere goduta immediatamente come residenza privata o casa di vacanza. Allo stesso tempo, offre eccellenti opportunità di ammodernamento, consentendo ai futuri proprietari di creare una dimora contemporanea preservandone al contempo il carattere autentico.

Per illustrare al meglio il potenziale dell’immobile, gli attuali proprietari hanno incaricato Atelier Revers di realizzare una serie di rendering architettonici. Queste immagini artistiche mostrano come la villa potrebbe essere trasformata in una splendida residenza contemporanea.

Si prega di notare che questi rendering hanno scopo puramente ispirativo. Nessun progetto di ristrutturazione è stato presentato o approvato dalle autorità locali e il progetto definitivo rimane interamente a discrezione del futuro proprietario. Qualora desideraste ristrutturare l’immobile, saremo lieti di presentarvi gli architetti e i professionisti di Atelier Revers che potranno assistervi durante l’intero processo.

Il prezzo richiesto non include eventuali futuri costi di ristrutturazione.

Esiste inoltre la possibilità che in futuro venga messa in vendita anche la metà adiacente della villa, creando un’opportunità unica per acquisire l’intera proprietà.

Disposizione degli spazi

Piano terra

Ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno e accesso diretto a un’ampia terrazza panoramica affacciata sul Mar Mediterraneo.

Primo piano

Tre camere da letto, un bagno e un balcone con spettacolare vista sul mare.

Secondo piano

Una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone privato con vista panoramica mozzafiato.

Piano seminterrato (-1)

Appartamento indipendente composto da zona giorno, camera da letto, bagno e terrazza privata con vista sul mare.

Piano seminterrato (-2)

Secondo appartamento indipendente con camera da letto, bagno e accesso diretto a un’altra terrazza panoramica.

La presenza di tre unità abitative indipendenti rende la villa particolarmente attraente per famiglie numerose, ospiti o affitti turistici.

Giardino e spazi esterni

Gli ampi terreni che circondano la villa garantiscono completa privacy e numerose opportunità per creare un magnifico giardino mediterraneo.

Un ampio parcheggio privato sul lato destro della proprietà può ospitare diversi veicoli.

Sul retro della villa, su una delle terrazze sopraelevate, esiste la possibilità di costruire una piscina (previo ottenimento dei necessari permessi edilizi). Possiamo assistere i potenziali acquirenti durante l’intero processo di progettazione, in collaborazione con architetti locali esperti e consulenti tecnici.

Il giardino dispone inoltre di un’incantevole cucina all’aperto completa di barbecue incassato e tradizionale forno a legna: l’ambiente perfetto per le lunghe serate estive in compagnia di familiari e amici.

L’intera proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello d’ingresso, cancelli interni e un solido capannone per il rimessaggio di moto e biciclette.

Distanze dalla villa

• Centro di Moneglia: circa 10 minuti in auto
• Lemeglio: circa 5 minuti in auto
• Spiaggia: circa 15 minuti a piedi

Informazioni su Moneglia

Moneglia è uno dei segreti meglio custoditi della costa ligure. Situata tra Sestri Levante e le Cinque Terre, unisce un’autentica atmosfera italiana a un litorale mozzafiato, senza il trambusto delle località balneari più famose. Moneglia sta diventando una destinazione sempre più attraente per gli acquirenti stranieri di seconde case.

Storia

La storia di Moneglia risale all’epoca romana. Grazie alla sua baia riparata, si sviluppò come importante villaggio di pescatori e centro commerciale. Durante il Medioevo, entrò nella sfera d’influenza della Repubblica di Genova, che fece costruire lungo la costa diverse torri difensive e castelli per proteggersi dai pirati.

Le torri storiche, le chiese e le case colorate sono ancora oggi a testimonianza di questo ricco passato. Il centro storico, compatto, ha conservato il suo carattere autentico, con stradine strette, piazze affascinanti e l’architettura tradizionale ligure.

Turismo

Moneglia è meta molto apprezzata dai vacanzieri italiani, ma attira anche un numero crescente di visitatori provenienti dai Paesi Bassi, dal Belgio, dalla Germania, dalla Svizzera e dalla Francia.

Il paese offre:

• un’ampia spiaggia di sabbia e ciottoli, cosa relativamente rara in Liguria;
• un incantevole lungomare con ristoranti e caffè;
• ottimi percorsi escursionistici lungo la costa e tra le colline;
• un collegamento ferroviario diretto con le Cinque Terre, Sestri Levante, Genova e La Spezia;
• un’atmosfera rilassata, lontana dal turismo di massa.

Proprio perché Moneglia è meno conosciuta di Portofino o delle Cinque Terre, molti visitatori la trovano più autentica e tranquilla.

Attraente per chi cerca una seconda casa

Per gli acquirenti internazionali, Moneglia offre diversi vantaggi:

• un’attraente posizione costiera;
• un vivace borgo con servizi aperti tutto l’anno;
• buona accessibilità in auto e in treno;
• ottimo potenziale di affitto durante la stagione estiva;
• un’offerta immobiliare relativamente limitata, che mantiene stabile il mercato.

Molti acquirenti scelgono Moneglia perché cercano il fascino della Riviera italiana ma non desiderano trovarsi nel pieno del trambusto turistico.

Accessibilità

Moneglia è situata in posizione strategica sulla costa ligure orientale.

Distanze:

• Sestri Levante: circa 10 minuti
• Cinque Terre: circa 25–40 minuti in treno
• Genova: circa 1 ora
• Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 1 ora e 30 minuti
• Milano: circa 2 ore e 30 minuti

Grazie al collegamento ferroviario, l’auto non è sempre necessaria per gli spostamenti lungo la costa.

Investimento

Moneglia è attraente per gli investitori grazie a:

• una lunga stagione estiva;
• un crescente interesse internazionale;
• una forte domanda di affitti per le vacanze;
• opportunità limitate di nuovi progetti edilizi a causa della sua posizione tra il mare e le colline.

Di conseguenza, l’offerta rimane relativamente scarsa, il che favorisce la crescita del valore a lungo termine.

A chi è rivolto?

Moneglia è particolarmente adatta a:

• acquirenti di una seconda casa;
• famiglie che desiderano soggiornare vicino alla spiaggia;
• chi è alla ricerca di pace e tranquillità;
• appassionati di escursioni a piedi, in bicicletta e di sport acquatici;
• investitori nel settore degli affitti turistici di alta qualità.

Si tratta di un’occasione rara per acquisire una villa con una vista mozzafiato sul mare, ampi spazi abitativi e un potenziale eccezionale in una delle località costiere più autentiche e ambite della Riviera italiana.