2 x villa te koop (1975) + villa (2006)

Villa te koop met zeezicht, privacy en vier appartementen, incl. een tweede zelfstandige villa – Camporosso

Aan de zonnige rand van het charmante dorp Camporosso, omringd door olijfgaarden en mediterrane rust, ligt deze ruime villa met een weids uitzicht over de vallei en de zee. Dankzij de ligging aan het einde van een doodlopende weg geniet u hier van volledige privacy, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn.

Ligging

• Slechts 1,2 km van het dorpscentrum van Camporosso
• Nabij winkels, restaurants en scholen
• Slechts enkele minuten rijden van de Riviera-kust en de stranden van Bordighera en Ventimiglia
• Omringd door natuur, olijfbomen en stilte — een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt

De villa

De woning biedt in totaal drie verdiepingen met een flexibele indeling: vier zelfstandige appartementen, een royale opslagruimte, een garage en diverse terrassen met uitzicht op zee.

De totale woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt ongeveer 300 m².

Indeling:

• Opslagruimte van 136 m² op de benedenverdieping – eventueel om te bouwen tot extra appartement
• 2-kamerappartement (55 m²) met eigen ingang
• Garage en kelderruimte

Hoofdhuis (begane grond – ca. 190 m²)

• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Aparte eetkamer
• Grote eetkeuken
• Gastentoilet
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zuidwestelijk terras van 50 m² met panoramisch uitzicht over zee en vallei – perfect om te genieten van de Italiaanse zon en het “Dolce Vita”

Twee appartementen op de zolderverdieping (elk 55 m²)

• Woonkamer
• Keuken
• Slaapkamer
• Badkamer en berging
• Balkon van 15 m² met uitzicht over de olijfgaarden

Technische informatie

• Gebouwd eind jaren ’70 – solide en degelijk
• Goed onderhouden
• Elk appartement heeft een eigen gasketel voor verwarming en warm water
• Open haard en houtkachel aangesloten op het verwarmingssysteem
• Terrasvormige tuin met olijf- en fruitbomen
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Uitstekend geschikt voor vakantieverhuur, B&B of familiegebruik

Tweede villa

Er bestaat de optie om een charmante eengezinswoning bij te kopen, direct onder de villa gelegen.

Kenmerken bijwoning:

• Gebouwd in 2006
• 125 m² woonoppervlak op één niveau
• Momenteel opgedeeld in 2 wooneenheden (gemakkelijk samen te voegen tot één geheel)
• Hoofdwoning: woonkamer met open keuken en eethoek, 2 slaapkamers, badkamer
• Gastenappartement: eetkeuken, slaapkamer en badkamer
• Groot terras met zonwering
• Aangelegde tuin met gazon, moestuin en olijfgaard
• Carport voor 2 auto’s
• Prachtig uitzicht over de vallei en de zee
• Moderne afwerking van hoge kwaliteit

Camporosso, een verborgen juweel in Ligurië

Camporosso ligt in het noordwesten van Italië, vlakbij de Franse grens en de glinsterende Ligurische Zee. Het is een schilderachtig maar levendig stadje in de Riviera dei Fiori (Bloemenriviera). Deze pittoreske locatie combineert historische charme, natuurlijke schoonheid en een strategische ligging, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel toeristen als potentiële kopers van onroerend goed.

Camporosso biedt een rustige en authentieke Italiaanse ervaring, weg van de drukte die vaak te vinden is in grotere kustplaatsen. Dit is wat het speciaal maakt:

Historische charme

• De middeleeuwse oude stad heeft smalle geplaveide straatjes, gewelfde doorgangen en kleurrijke gevels die typisch zijn voor de Ligurische architectuur.
• Bezienswaardigheden zoals de kerk van San Marco en andere historische gebouwen benadrukken het rijke culturele erfgoed.

Dichtbij de natuur

• Gelegen tussen de zee en de bergen is Camporosso perfect voor natuurliefhebbers.
• De nabijgelegen Val Nervia biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en de weelderige mediterrane landschappen te verkennen.
• Stranden liggen op korte rijafstand, met het turquoise water van de Ligurische Zee dat mogelijkheden biedt om te zwemmen, zeilen en watersporten te beoefenen.

Gastronomie en lokale cultuur

• Geniet van de lokale Ligurische keuken, zoals trofie al pesto, verse zeevruchten en lokaal geproduceerde olijfolie en wijn.
• Bezoek plaatselijke markten en festivals waar het agrarisch erfgoed van het gebied wordt gevierd, met name de bloemen, het fruit en de wijnen.

Geschikte locatie

• Nabijheid Franse Rivièra: Camporosso ligt op slechts 20 minuten van de Franse grens en biedt gemakkelijk toegang tot glamoureuze bestemmingen zoals Monaco, Nice en Menton.
• Nabijgelegen steden: Camporosso ligt dicht bij bruisende steden als Ventimiglia, Bordighera en Sanremo en is een geweldige uitvalsbasis om de Riviera te verkennen.

Camporosso biedt uitstekende mogelijkheden voor investeringen in onroerend goed. Dit is waarom:

Betaalbare en toch uitstekende locatie

• De prijzen van onroerend goed in Camporosso zijn over het algemeen betaalbaarder in vergelijking met grotere kustplaatsen zoals Sanremo of Bordighera, terwijl de nabijheid van de zee en internationale hotspots nog steeds gegarandeerd is.

Verscheidenheid aan woningen

• Van schilderachtige middeleeuwse huizen tot moderne villa’s met uitzicht op zee, de vastgoedmarkt in Camporosso biedt iets voor elke koper.
• Woningen hebben vaak een tuin of terras, ideaal om te genieten van het milde mediterrane klimaat van Ligurië.

Investeringspotentieel

• De groeiende populariteit van de stad onder toeristen en kopers van een tweede huis biedt goede vooruitzichten voor huurinkomsten.
• De ligging nabij Monaco en de Côte d’Azur vergroot de aantrekkingskracht voor internationale investeerders.

Voordelen van levensstijl

• Een woning in Camporosso biedt toegang tot een rustige levensstijl, ondergedompeld in natuurlijke schoonheid en authentieke Italiaanse cultuur.
• De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en gezondheidszorg zorgt voor gemak voor gezinnen of gepensioneerden.

Camporosso combineert het beste van de Ligurische charme met het gemak van modern wonen. Of je nu op zoek bent naar een rustig uitje, een culturele ontdekkingstocht of een goede investering in onroerend goed, Camporosso biedt een unieke mix van mogelijkheden:

• Klimaat: Het hele jaar door zacht mediterraan weer.
• Strategische ligging: Dichtbij de attracties van zowel de Italiaanse als de Franse Rivièra.
• Authenticiteit: Een ontsnapping uit al te toeristische gebieden, terwijl het toch alle gemakken biedt van een stadje aan de Rivièra.

Voor iedereen die op zoek is naar een stukje Italiaans paradijs, is Camporosso een uitstekende keuze, zowel voor een vakantie als voor een investering op lange termijn.