Op een van de mooiste locaties van Ventimiglia hebben we dit prachtige te renoveren landhuis te koop 200 m² op een perceel 6.270 m².

Het perceel en de resterende kassen zijn gebruikt voor de rozenteelt. Vanaf het hele perceel heeft u een prachtig 180 ° panoramisch uitzicht op zee en de Franse kust.

Het te renoveren landhuis is gelegen boven het oude gedeelte van Ventimiglia, Ventimiglia Alta. Vanaf het landhuis is het slechts 1 km naar Ventimiglia Alta en ongeveer 2 km naar de kust en de nieuwe jachthaven (opening zomer 2020).

Het gebied rondom het landhuis is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer gewilde woonomgeving. Voor het gebied zijn speciale bouwvoorschriften om over ontwikkeling te voorkomen en de privacy en ruimte te garanderen.

Het te renoveren landhuis bestaat uit verdiepingen en een bijgebouw.

Voor nieuwbouw biedt het bestaande ontwikkelingsplan een optie om de woonoppervlakte uit te breiden tot 307 m² (921,53 m³), ​​de bestaande woning en bijgebouw moeten dan worden gesloopt.

Een andere optie is het verdelen van het bouwoppervlak over twee villa’s. Een bestaand projectplan beschrijft de mogelijkheid om twee identieke villa’s van 95 m² op de begane grond en een kelder van 80 m² met 37,80 m² garage te bouwen.

De villa’s kunnen worden uitgebreid met een privézwembad, tuin en terrassen.

Naast bovengenoemde mogelijkheden is het voor een potentiële koper mogelijk om een ​​eigen bouwplan te ontwikkelen.

Het verwijderen van de bestaande woning, aanbouw, kassen etc. is niet bij de prijs inbegrepen.

Belangrijk voordeel: het perceel maakt deel uit van de “vrije zone” van Ventimiglia, dit betekent dat er interessante fiscale en subsidievoordelen voor bedrijven gelden.

Classe energetica

Prestazione energetica in attesa di certificazione.