Villa te koop 60 m² (+450 m² optioneel)

Prachtige villa te koop, tussen zee en bergen… een droom die werkelijkheid wordt

Gelegen op de zonovergoten heuvels van het betoverende middeleeuwse dorp Camporosso, op minder dan tien minuten van de stranden van de Riviera dei Fiori en slechts 50 minuten van de internationale luchthaven van Nice (Côte d’Azur), wacht dit unieke landgoed op zijn nieuwe eigenaar.

Een oase van rust en natuur, waar het groen van eeuwenoude olijfbomen samensmelt met de helderblauwe lucht, en het gezang van vogels je begeleidt terwijl je tot rust komt, diep in het hart van het Ligurische landschap.

Dit volledig omheinde langoed van 4,6 hectare is een zeldzame vondst — een harmonie van mediterrane vegetatie, zon en stilte. Ontdek hier meer dan 400 olijfbomen van de gewaardeerde Taggiasca-variëteit, smaakvolle druiven van de prestigieuze Rossese di Dolceacqua DOC en Vermentino del Ponente Ligure DOC, en een rijk palet aan aromatische kruiden en bloemen: lavendel, citrus, brem en geneeskrachtige planten die typisch zijn voor deze streek.

Het landgoed is 100% biologisch beheerd, met een eigen waterbron en het hele jaar door een rijke oogst aan fruit en groente – een paradijs voor levensgenieters én ondernemers.

Centraal op het domein ligt een sfeervolle en energiezuinige woning, gebouwd in 2016 en voorzien van zonnepanelen, fotovoltaïsche installatie en airconditioning. De woning biedt alle moderne comfort, met respect voor de omgeving.

De begane grond bestaat uit een open leefruimte met een karakteristiek wit houten zadeldak, een gezellige keuken en een hout-/pelletkachel. Verder vindt u een kleine studeerkamer, twee slaapvertrekken en twee badkamers. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u toegang tot een royaal, overdekt terras van 30 m² met prachtig uitzicht over zee en bergen – een magische plek voor diners onder de sterren.

De kelderverdieping herbergt een multifunctionele ruimte met eigen badkamer en een tweede overdekt terras – ideaal voor creatieve bezigheden of ontspanning.

Maar dit is pas het begin.

Het landgoed biedt een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel tot 450 m² aan ruimte. Er is onder meer een karakteristieke stenen cottage van circa 30 m², uit te breiden tot ruim 50 m² – perfect als gastenverblijf of B&B-unit. Een tweede rustiek gebouw, momenteel 140 m² groot, kan worden uitgebreid tot meer dan 200 m² op twee niveaus. Dit gebouw ligt op een panoramisch plateau en is bij uitstek geschikt als hoofdwoning of agriturismo-project.

Bovendien mag er op basis van de bouwindex nog eens 100 m² extra bovengronds gebouwd worden, met daaronder 145 m² multifunctionele kelderruimte. Bouwplannen hiervoor zijn reeds beschikbaar.

Een unieke kans om je droom te realiseren.

Of je nu op zoek bent naar een privé retraite in de natuur, een charmant agrotoeristisch project of een duurzaam investeringsobject: dit landgoed heeft alles in huis.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze bijzondere plek zelf te ontdekken.

Camporosso: De verborgen parel van de Ligurische Rivièra

Camporosso, gelegen tussen het azuurblauwe water van de Ligurische Zee en de groene omhelzing van de Maritieme Alpen, is een charmant, minder bekend stadje in de provincie Imperia, Ligurië. Op korte rijafstand van de Franse grens en de glamoureuze steden Ventimiglia, Menton en Monte Carlo biedt Camporosso de perfecte mix van authentiek Italiaans leven, natuurlijke schoonheid en een strategische ligging – en dat alles zonder de drukte.

Rust, cultuur en natuur

Camporosso is ideaal voor reizigers die op zoek zijn naar een rustige ervaring buiten de gebaande paden. Het historische centrum is heerlijk authentiek, met smalle steegjes, gewelfde doorgangen en stenen huizen die eeuwen van Ligurische traditie weerspiegelen. Geniet van een langzame wandeling over het piazza, geniet van een cappuccino in een plaatselijk café of sluit je aan bij de plaatselijke bevolking tijdens een van de seizoensgebonden festivals.

Natuurliefhebbers zullen verrukt zijn over het omliggende platteland. Van olijfgaarden tot kastanjebossen, het gebied is perfect om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van het uitzicht. Camporosso is ook de thuisbasis van een stuk beschermd natuurgebied dat bekend staat als de “Oasi del Nervia”, een natuurreservaat populair voor vogels kijken en rustige wandelingen langs de rivier.

En voor strandliefhebbers? De zandstranden van Bordighera en Ventimiglia liggen op slechts enkele minuten met de auto of fiets.

Authenticiteit met kansen

Camporosso trekt steeds meer de aandacht van internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede huis of investeringsmogelijkheid in Ligurië. Waarom?

• Betaalbaarheid: In vergelijking met bekendere kustplaatsen biedt Camporosso veel meer waarde per vierkante meter.
• Nabijheid: Je bent 10-15 minuten van de zee, 15 minuten van de Franse Rivièra en minder dan een uur van de internationale luchthaven van Nice.
• Levensstijl: Het levenstempo ligt hier lager – perfect voor ontspanning, werken op afstand of pensioen.
• Potentieel: Of je nu op zoek bent naar een rustiek landhuis in de heuvels, een moderne villa met uitzicht op zee of een appartement in de oude stad, Camporosso biedt een verscheidenheid aan vastgoedtypes.

Bonus: Het nabijgelegen stadje Dolceacqua, met zijn Rossese wijn en middeleeuwse charme, voegt nog meer aantrekkingskracht toe aan het gebied als geheel.

Samengevat

Camporosso is voor diegenen die houden van de natuur, geschiedenis en het authentieke Italiaanse leven – maar toch verbonden willen blijven met de glamour en diensten van de Rivièra. Of je nu op bezoek bent voor een paar dagen of droomt van een tweede huis, deze stad nodigt je uit om te onthaasten, de mediterrane lucht in te ademen en je thuis te voelen.