2x villa in vendita (1975) + villa (2006)

Villa in vendita con vista mare, privacy e quattro appartamenti, inclusa una seconda villa indipendente – Camporosso

Ai margini soleggiati dell’affascinante villaggio di Camporosso, circondata da uliveti e dalla tranquillità mediterranea, si trova questa spaziosa villa con vista panoramica sulla valle e sul mare. Grazie alla sua posizione alla fine di una strada senza uscita, qui è possibile godere di completa privacy, pur avendo tutti i servizi del villaggio nelle vicinanze.

Posizione

* A soli 1,2 km dal centro del paese di Camporosso

* Vicino a negozi, ristoranti e scuole

* A pochi minuti di auto dalla costa della Riviera e dalle spiagge di Bordighera e Ventimiglia

* Circondata dalla natura, dagli ulivi e dal silenzio: un luogo ideale per chi cerca pace e spazio

La villa

La proprietà offre un totale di tre piani con una disposizione flessibile: quattro appartamenti indipendenti, un ampio ripostiglio, un garage e diverse terrazze con vista sul mare.

La superficie abitabile e utilizzabile totale è di circa 300 m².

Disposizione:

* Ripostiglio di 136 m² al piano terra, convertibile in un ulteriore appartamento

* Appartamento di 2 locali (55 m²) con ingresso indipendente

* Garage e cantina

Casa principale (piano terra – circa 190 m²)

* Ampio soggiorno con molta luce naturale

* Sala da pranzo separata

* Grande cucina/sala da pranzo

* Bagno per gli ospiti

* 3 camere da letto

* 2 bagni

* Terrazza di 50 m² esposta a sud-ovest con vista panoramica sul mare e sulla valle, ideale per godersi il sole italiano e la “Dolce Vita”

Due appartamenti nella mansarda (55 m² ciascuno)

* Soggiorno

* Cucina

* Camera da letto

* Bagno e ripostiglio

* Balcone di 15 m² con vista sugli uliveti

Informazioni tecniche

* Costruita alla fine degli anni ’70 – solida e robusta

* Ben tenuta

* Ogni appartamento dispone di una propria caldaia a gas per il riscaldamento e * l’acqua calda

* Camino e stufa a legna collegati al sistema di riscaldamento

* Giardino terrazzato con ulivi e alberi da frutto

* Ampio parcheggio su proprietà privata

* Ottimo per affitti vacanze, B&B o uso familiare

Seconda villa

È possibile acquistare un’affascinante casa unifamiliare situata direttamente sotto la villa.

Caratteristiche della casa aggiuntiva:

* Costruita nel 2006

* 125 m² di superficie abitabile su un unico livello

* Attualmente suddivisa in 2 unità abitative (facilmente riunibili in una sola)

* Casa principale: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno

* Appartamento per gli ospiti: cucina/sala da pranzo, camera da letto e bagno

* Ampia terrazza con ombrellone

* Giardino paesaggistico con prato, orto e uliveto

* Posto auto coperto per 2 auto

* Splendida vista sulla valle e sul mare

* Finiture moderne di alta qualità

Camporosso, un gioiello nascosto in Liguria

Camporosso si trova nel nord-ovest dell’Italia, vicino al confine francese e allo scintillante Mar Ligure. È una cittadina pittoresca ma vivace nella Riviera dei Fiori. Questa località suggestiva combina fascino storico, bellezza naturale e posizione strategica, rendendola attraente sia per i turisti che per i potenziali acquirenti di immobili.

Camporosso offre un’esperienza italiana tranquilla e autentica, lontana dal trambusto che spesso si trova nelle località costiere più grandi. Ecco cosa la rende speciale:

Fascino storico

• Il centro storico medievale presenta stradine acciottolate, passaggi a volta e facciate colorate tipiche dell’architettura ligure.
• Attrazioni come la chiesa di San Marco e altri edifici storici sottolineano il ricco patrimonio culturale.

A contatto con la natura

• Situato tra il mare e le montagne, Camporosso è perfetto per gli amanti della natura.
• La vicina Val Nervia offre eccellenti opportunità per fare escursioni a piedi, in bicicletta ed esplorare i rigogliosi paesaggi mediterranei.
• Le spiagge sono a breve distanza in auto, con le acque turchesi del Mar Ligure che offrono opportunità di nuoto, vela e sport acquatici.

Gastronomia e cultura locale

• Si consiglia di assaporare la cucina locale ligure, come le trofie al pesto, i frutti di mare freschi e l’olio d’oliva e il vino di produzione locale.
• Visitate i mercati e le sagre locali che celebrano il patrimonio agricolo della zona, in particolare i fiori, la frutta e i vini.

Posizione strategica

• Vicinanza alla Costa Azzurra: Camporosso si trova a soli 20 minuti dal confine francese e offre un facile accesso a destinazioni affascinanti come Monaco, Nizza e Mentone.
• Città vicine: Camporosso si trova vicino a vivaci città come Ventimiglia, Bordighera e Sanremo ed è un ottimo punto di partenza per esplorare la Riviera.

Camporosso offre eccellenti opportunità di investimento immobiliare. Ecco perché:

Posizione conveniente ma eccellente

• I prezzi degli immobili a Camporosso sono generalmente più accessibili rispetto a quelli delle località costiere più grandi come Sanremo o Bordighera, pur garantendo la vicinanza al mare e alle attrazioni internazionali.

Varietà di immobili

• Dalle pittoresche case medievali alle moderne ville con vista sul mare, il mercato immobiliare di Camporosso offre qualcosa per ogni acquirente.
• Le proprietà dispongono spesso di giardino o terrazza, ideali per godersi il mite clima mediterraneo della Liguria.

Potenziale di investimento

• La crescente popolarità della città tra i turisti e gli acquirenti di seconde case offre buone prospettive di reddito da locazione.
• La posizione vicino a Monaco e alla Costa Azzurra aumenta l’attrattiva per gli investitori internazionali.

Vantaggi dello stile di vita

• Una proprietà a Camporosso offre l’accesso a uno stile di vita tranquillo, immerso nella bellezza naturale e nell’autentica cultura italiana.
• La vicinanza a servizi come scuole, supermercati e assistenza sanitaria garantisce comodità alle famiglie o ai pensionati.

Camporosso combina il meglio del fascino ligure con la comodità della vita moderna. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo, di un’esperienza culturale o di un buon investimento immobiliare, Camporosso offre un mix unico di opportunità:

• Clima: clima mediterraneo mite tutto l’anno.
• Posizione strategica: Vicino alle attrazioni della Riviera italiana e francese.
• Autenticità: Una fuga dalle zone troppo turistiche, pur offrendo tutti i comfort di una cittadina della Riviera.

Per chiunque sia alla ricerca di un angolo di paradiso italiano, Camporosso è una scelta eccellente, sia per una vacanza che per un investimento a lungo termine.